出租房屋不属于增量房，出租的房屋视为现有房屋的一种利用方式。增量房是指在原有基础上新开发、新建、新建成的房屋，对于财政收入、土地利用以及房地产市场的供给和需求都具有重要的影响。而出租房屋通常不会对房地产市场带来直接的增量，因此不属于增量房范畴。
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